气，说道：“我们县是个典型的山城，可利用土地面积非常有限，整个县城的常住人口才七万多一点。

    你觉得70万㎡的存量房，它合理吗？安全吗？

    还是说，你认为，你不应该为此承担责任吗？”

    田勇看着李怀节眼神里透露出来的冰冷，心头一惊，真遇到内行领导了，怎么办？

    因为在县域经济运行框架下，7万多一点的常住人口要消化7万㎡的房产存量，这是属于极端高危状态，远远超出了合理阈值。

    在我国，房地产市场存量房的安全阈值达到8平方米每人，危险等级就属于高风险级别的。

    现在将军县的房屋存量已经超过高安全阈值25%，这属于巨灾级别的；

    住建部的去化周期红线是6年，现在将军县的去化周期是12.9年，超红线2.15倍，这预示着将军县的房地产市场随时都会崩盘；

    住建部认定空置率的安全阈值在20%以下，将军县的空置率已经达到了38%，属于超严重积压。

    换句话说，将军县的房地产市场随时都会崩溃。

    这也是李怀节为什么一定要在将军县搞现房销售制度的另一个原因。

    将军县的房地产行业，现在其实就是一颗滴答作响的地雷，随时都会爆炸。

    而“现房销售制度”能不能成功拆雷，就连袁阔海的心里头都没底。

    hai