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第九卷人间滋味 第1147章 架构(1/5)

    第二天晚上,老爸把他叫到他酒店的房间,给他看他画的几张图。

    老爸给他看的第一张图是集团公司的架构。

    集团公司由以下五个板块组成:

    1、律师事务所;

    2、物业;

    3、房产中介;

    4、保卫;

    5、家政服务。

    律师事务所主要负责帮助业主维护权益,协助业主成立业主委员会。

    物业主要负责为各个小区提供物业服务。

    房产中介主要是利用房源信息,开展二手房买卖、房屋租赁等业务。

    保卫主要是对小区及各个机构提供安全保卫服务。

    家政服务主要是为业主提供家政服务。

    老爸画的这五个板块基本上就是他在大理市搞的信息生态架构,以物业为核心,获取小区级业主的房源信息及需求信息,然后提供中介、家政及保卫服务。

    第二张图,是他对阿鹏哥物业公司的一个架构设想。

    他觉得以他现在经营物业的思路,是很难直接靠物业应力的,搞不好害得亏损。

    为了尽量地发挥各部门的效率,发挥规模优势,老爸建议他把阿鹏哥物业公司作为物业集团公司,成立以下部门:

    1、财务部,负责集团公司即各个子公司的财物管理。

    2、人力资源部,负责集团的人员培训、招聘、岗位管理。

    3、调度,负责协调集团公司即各个子公司之间的人员安排。

    4、保卫部,负责各个小区的常规巡逻。

    5、电工部,负责各个小区的电器维护,包括电路、通讯、监控等与电有关的系统。

    6、瓦工即水暖部,负责各个小区除了电器之外的基础设施的维修工作。

    为了核算清晰,每一个小区设一个物业子公司,财物管理独立,但是统一由集团公司财务部管理财物。

    物业子公司设置如下:

    1、物业经理一名,负责小区物业的全面工作。

    2、卫生清洁若干名。

    3、门卫及监控消防值班员若干名。

    物业子公司所需要的巡逻、水电维修、瓦工维修、消防系统维护等工作,需要向集团公司申请,又集团公司派人完成。

    他看了老爸给他画的这张图,感觉与他的一些构想不谋而合,但是他还停留在构想阶段,老爸已经形成了清晰的思路。

    第三张图是家政服务板块的架构。

    1、卫生清洁;

    2、老人陪护;

    3、电器维修;

    4、瓦工维修;

    5、搬家;

    6、做饭。

    第四张,是一个决策流程图。

    每一个需要决策的事情可以分为五种来源:

    发现的问题、内外部矛盾、客户投诉、内部举报、上级指令

    针对每一种决策需求,老爸都设计了各个层级的责任和权限。

    第五张图,老爸画的是一张ERP(企业资源管理)的架构,他希望他能找一家专业的ERP公司开发一套ERP,一边把整个集团公司的管理全部信息化。

    老爸还给他布置了一个任务,那就是一年后,他希望看到他制定出一套员工入股及分红的制度。

    他看了老爸这一套东西,深受感动,他估计老爸思考这些东西肯定不是一天两天了,至少应该是一年或者两年了。

    他最近也感觉到了,他的公司枝杈越来越多,管理也越来越混乱,如果在这样下去,可能贪污、腐败、摸鱼就都会出现了。

    他正在为此而感到忧心忡忡时,老爸为他指明了方向。

    尽管他的这些思路很多他以前也想过,但是他并没有把思路系统化。

    他觉得老爸就是那种能够未雨绸缪的智者,具有非常强大的宏观架构能力。

    他怎么才能提高他的宏观能力呢?

    他突然意识到,他的12个参数里面似乎并没有关于宏观架构能力的参数,如果能跟宏观能力沾点边的,也就数协同力和逻辑了了。

    他觉得把这两个参数分别调高一个点。

    于是他便拿起手机,在系统输入:

    F>协同力:7;逻辑力:8

    然后回车。

    系统马上出现了几行字。

    “姜思宇,由于你已经全面掌握了系统全部12个参数的设置,已经完成了系统第二阶段的学习任务,下一步开始进入第三阶段第一期的学习。第三阶段第一期一共设7个参数,分别为:辨识力、协调力、鼓动力、洞察力、决策力、影响力、威信力,初始值全部为5,最大值是9,最小值是1。7个参数的和是35,不能多、也不能少。”

    “请敲入回车查看5各参数!”

    天呐,系统又升级了!

    这些天他正发愁,不知道怎么提高决策能力时,系统马
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