原本历史上，霍先生是在今年、也就是80年的12月份，和中华总商会会长王宽诚、胡应湘、李嘉诚、冯景禧等华商大佬一起，到访蛇口工业园，也就是在那时候，他提出了入股蛇口的意向。
不过袁总在经过考虑之后，婉拒了他的投资，后来接受采访时，说起这件事还说非常后悔。
那是在知道结果以后的后悔，但在现在这个时间点上，再借他三个胆子，也不敢让蛇口工业区接受外资入股。
因为这个工业区是试点工程，这样的项目，谁敢放开口子？
听见陈凡的话，再结合这一年的奔波，霍先生心里也明白了一些东西，只能遗憾放弃。
他也是有决断的人，有了决定之后，就不再想这件事，转而对着陈凡问道，“你们在深圳的酒店，是怎么打算的？”
坐在对面的周亚丽很郁闷，我才是公司董事长好不好，为什么一直问老弟呢？
陈凡却没管她，笑着说道，“昨天签了协议，承建单位是交通部下属的施工单位，最快一个月内能完成集结和准备工作，我们现在正在准备资金，并在美国寻找优秀的酒店管理团队，以及优秀的建筑设计事务所。
如果一切顺利的话，场地平整等建设工作会在春节后启动，算上平整时间，预计三个月到半年可以开工。”
霍先生有些惊讶，“那时间还是挺紧凑，建筑设计可不是儿戏，况且五星级酒店有许多建造上的标准，尤其是装修方面的，这么赶的话，来得及吗？”
陈凡哈哈笑了笑，说道，“应该来得及，我脑子里已经有了酒店的规划图，回头画出来，给到建筑事务所，他们再用五星级酒店的标准补充一下，转化为施工图就可以，时间上肯定来得及。”
一听这话，霍先生顿时惊了，“你还会建筑设计？”
仨老头儿终于找到能插上话的地方，林远祥赶紧说道，“这里就是他自己设计的，京城建筑公司的工程师看了都说好。”
等他话音刚落，张玄松紧接着说道，“还有北极阁三条的宁郡王府，整体改造工程也是他自己总设计，然后再由古建筑修复单位在他的基础上做细化，看过的都说好。”
李尚德哈哈笑道，“这小子本事多着呢，以后你慢慢就知道了。”
霍先生眨了眨眼，转过头来，眼里带着几分疑惑，“宁郡王府？”
陈凡笑了笑，指了指周亚丽，“我老舅给她买的，原来里面有几家单位和十几家住户，是老舅先付了一笔钱，给市府修建单位办公楼和宿舍楼，让他们都搬过去之后，再付剩下的尾款。
现在整个宁郡王府都是亚丽的，不过里面还在装修，要等两年才能入住。”
霍先生眼珠微转，好奇地问道，“花了多少钱？”
陈凡，“不多。”
随即伸出一个巴掌，“连买院子带装修，也就五六十万美元。”
霍先生一听，眼睛都睁圆了，“这么便宜？”
想买！
陈凡立刻说道，“其实你也可以买一套啊，现在这样的破烂四合院还是挺多的。”
说着指了指湖对面的方向，“就比如这一片，就有很多是当年王公贵族的宅子，现在都变成了大杂院。
你要是能跟市府谈好，用两三倍的居住面积去换，市府还巴不得把宅子卖给你。然后你再好好装修一下，以后再来京城，也是小窝不是，至少免了因为酒店没有房间，只能去外地住的尴尬。”
其实买宁郡王府的时候，陈凡用的招式，就是跟霍先生学的。
了解他的人都知道，他在京城有一套两进的四合院，后来送给了儿媳妇，那套院子就是他买下来以后，自掏腰包，给里面的住户建了新房，将他们请出去，才顺利收到院子。
只不过院子改造完以后，他自己也好、后来的晶晶也好，基本上都不怎么住里面，最多就是过去坐一坐，喝杯茶，和朋友约在里面聊聊天而已。
因为院子太大，人气不足的话，住里面是不太合适的。
那他们来了京城，都是住在哪里呢？
这个就要说到霍先生投资的另外一家、不太为人所知的五星级酒店，那就是“贵宾楼”。
严格说来，贵宾楼其实不是一家独立的酒店，因为面积太小了，只相当于一家正规五星级酒店的附楼。
事实上贵宾楼也确实是附楼，它是京城饭店和霍先生合资，在京城饭店的西侧新建的一座酒店。
这座酒店说起来，还跟伍先生有点关系。
当初在73年建京城饭店东楼的时候，伍先生就建议，以旅游饭店为主的格局兴建东楼。
不过因为各种原因，最后东楼还是没有成为他想要的样子。
然后在85年的时候，京城饭店扩建，便有了与霍先生合资的这座“贵宾楼”酒店，这座酒店完全按照伍先生的意愿设计，外形建造得庄