“所以你的意思是……”韩易逐渐睁大眼睛，“W酒店，还有1600&bp;Ve……其实是地铁站TOD项目的组成部分？”
“对。”
“哈哈，我的……噢，我的天呐。”韩易像是听到了一个天大的笑话，“洛杉矶还学别人建TOD？有人坐他们那个地铁吗？”
“还是……有一点人的。”乔丹跟着韩易轻笑两声，他也觉得洛杉矶试图学其他城市搞TOD这件事很不可理喻。
“比如经过你们学校的那条会展线，就有很多人会把车停在拉西恩内加站的停车场，然后坐地铁去纪念体育场看特洛伊人的比赛。”
“那是因为我们的比赛都在下午举办，纪念体育场旁边也没什么其他人流量大的景点，三点去看比赛，六点坐地铁回拉西恩内加取车，当然没问题了。”韩易认真地跟乔丹讨论着会展线和红线二者之间的区别，“但你想想，有哪些家长，会周末带孩子坐地铁去好莱坞看电影或者购物？如果你是女孩子，你会晚上自己坐地铁去日落大道的夜店，然后再坐地铁回来吗？”
“不会。”乔丹笑着摇摇头，“因为洛杉矶地铁十二点之前就关门了。”
“所以说，我不知道他们做TOD是为了什么，就连游客都知道，来洛杉矶不能搭乘公共交通工具出行，很不方便，也很危险。而且，住得起W酒店的人，也不会捏着鼻子去满是尿味的地铁站冒险。”
“这些论点都很有说服力，但无法改变这个&bp;TOD项目在二十一世纪初期就已做好规划，并在2010年完成施工，对外开放的事实。”
“我并不是想改变任何事实，我只是想说明它是多么愚蠢。”韩易耸耸肩，打趣道，“向你展示我已经成为了一名不断抱怨公共交通系统的，优秀的洛杉矶居民。”
“您已经是最优秀的洛杉矶居民了……我想没几个人对这座城市的税收贡献比您更大。”
顺着韩易的话头回应了一句玩笑，乔丹迅速切回正题。
“Hollwood/Ve的TOD，是洛杉矶市政府、洛杉矶社区重建局，和洛杉矶地铁公司联合推进的重点城市更新项目，也是所有洛杉矶地铁的TOD项目里，最重要的那一个。因为，其他可以修建TOD的站点，都没有Hollwood/Ve的地理优势。比如红线和紫线交汇的Wlhre/Vermot，地处韩国城，只建设了一个拥有449间公寓，和35000平方英尺零售商业的社区综合体。”
“就是The&bp;Vermot对面那个？”韩易对那个所谓的“TOD”很熟悉，地铁站和公寓楼坐落在徐忆如居住的The&bp;Vermot对面，有一家大通银行，和几个小的零售商铺。
白天看着平平无奇，但兹要一入夜，便直接被流浪汉占领，以地铁站为根据地，周围一两个街区都是群魔乱舞。
“没错，就在那里。”乔丹给出肯定的答复，“洛杉矶太大、太分散，没有什么区域性的商业中心可言，所以大部分规划的TOD，都像Wlhre/Vermot那样，非常简陋，跟东京那种TOD完全不可同日而语。同属红紫线的Wlhre/Wlter和西湖/麦克阿瑟公园，以及金线的德尔马站，皆是如此。”
“因此，洛杉矶市和地铁公司对于Hollwood/Ve这个站点寄予了厚望，一定要打造成可以代表洛杉矶新世纪城市风貌的地标。在公开招标的时候，六个地块拥有者明确要求，这个TOD，不光要有现代化的公寓，和便利的零售业态，还必须要包含一个优质的购物中心，以及一座五星级酒店。”
“等一下。”韩易皱皱眉头，“六个地块拥有者？”
“您看一下第三页的‘原始权属’。”乔丹提醒韩易，“这一整个地块，是由六家不同的机构分别持有的。棕色的区域属于1923年就在那里的塔夫脱大楼，最小的黄色区域属于一家名叫Ktro的圣莫妮卡公司，紫色区域属于先令信托，粉红色属于克拉克信托，暗蓝色属于HJT，而这一大片青色，则是洛杉矶地铁公司拥有的土地。”
“现在这个地块还是由这六家拥有吗？”韩易揉揉发胀的眉头，“如果权属划分还是这么复杂，我们就直接跳过吧。”
“现在不是了，作为这个地块最大的地主，洛杉矶地铁公司协调了其他五个……不，应该说是四个业主，整体将它出让给了中标的公司。除了塔夫脱大楼之外，那是历史性建筑，不可能动，开发商也没有接盘的兴趣。”
“明白。”韩易思忖片刻，微微颔首，“按照你的说法，应该是在洛杉矶本地更有影响力的Leac&bp;Parter先拿到了这个地块，他们的主要目标是在这里运营公寓楼和零售业态，但却不得不面临必须要修建五星级酒店的强制性规定。缺乏经验的他们，为了满足标书的要求，拉