带他去院子里看茶花和蔷薇花吧，他喜欢漂亮的花朵！”

    我照顾艳芳休息后，我抱着善善到院子里去看花了。

    9月26日早上9点，我到了皓龙大厦董事长办公室，华龙财务公司吕美兰总监，将兴海隆、新世纪等公司结算报告，以及金盘管理公司的经营预算报告等给我审阅。

    《兴海隆公司财务结算报告（1978年11月30日至1979年9月30日）》

    结算前公司账户资金为21,398889万美元。

    兴海隆公司主要合同情况及支付结算及预算

    《兴海隆项目工程施工及安装总承包合同》

    总包费用20亿美元。

    项目周期从1977年7月22日至1979年7月22日。

    合同支付情况结算期间已支付合同项目工程竣工验收款11亿美元。尚有1亿美元项目无投诉质量保证金未付，预计于1981年7月22日支付。

    《兴海隆项目工程施工监理代理合同》

    监理费总款2000万美元，按照季度前支付，共支付9期，每期支付22222万美元。

    监理周期从1977年8月22日至1979年11月22日。

    合同支付情况结算期间支付最后一期合同款22222万美元，合同已经全部结算完毕。

    兴海隆项目物业租赁收入为实收租金7300万美元（三个月租金），《项目租赁合同》押金为7300万美元，《项目租赁合同》总租金收入为29200万美元/年，租赁商按照季度前交纳租金。

    兴海隆公司应付租赁收入税金438万美元。

    兴海隆公司应付租赁代理佣金1460万美元。

    完成应付结算后公司账户资金结余11,646867万美元。

    《兴海隆公司物业资产表》

    项目仓储及物流物业100万平方米，已全部出租，预计租金收入为10950万美元/年。

    项目酒店物业20万平方米，已全部出租，预计租金收入为18250万美元/年。

    项目公寓及住宅物业4万平方米，等待出租中，预计租金收入为1416万美元/年。

    因此，兴海隆公司资产收益为43360万美元/年。

    《新世纪公司财务结算报告（1978年11月30日至1979年9月30日）》

    结算前公司账户资金为91,7700万美元。

    新世纪公司主要合同情况及支付结算及预算

    《新世纪项目工程施工及安装总承包合同》

    工程总包款27亿美元。

    项目建设周期从1977年10月25日至1979年10月25日止。

    合同支付情况于1979年10月25日项目工程竣工验收后应付1485亿美元。

    《新世纪项目工程监理代理合同》

    代理费总款2700万美元，按照季度前支付，共分8期支付，每期支付3375万美元。

    监理周期从1977年11月25日至1979年11月25日止。

    合同支付情况结算期间已支付最后一期合同款3375万美元，合同款支付完毕。

    新世纪项目物业租赁收入为实收租金228125万美元（三个月资金），《项目租赁合同》押金为228125万美元，《项目租赁合同》总租金收入为91250万美元/年，租赁商按照季度前交纳租金。

    新世纪公司应付租赁收入税金136875万美元。

    新世纪公司应付租赁代理佣金46625万美元。

    完成应付结算后公司账户资金结余80845625万美元。

    《新世纪公司物业资产表》

    项目酒店物业20万平方米，已全部出租，预计租金收入为32850万美元/年。

    项目停车位200万平方米，已全部出租，预计租金收入为58400万美元/年。

    项目高尚住宅物业15万平方米，等待出租中，预计租金收入为15150万美元/年。

    项目写字楼物业4万平方米，等待出租中，预计租金收入为4484万美元/年。

    因此，新世纪公司资产收益为110884万美元/年。

    当然，我也感觉这些财务报表太枯燥无味了，但是，我的工作就是由这些枯燥无味阅读、理解和思考组成，俗话说得好，梅花香自苦寒来，奇迹产生于平凡之中！

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